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当社では、地域密着の不動産売買専門店として、羽村市・福生市・青梅市・あきる野市・
瑞穂町・日の出町・奥多摩町・及びその周辺地域の不動産を主に取り扱っています。

そして、仲介手数料割り引きの限界にトライ しており、売買の 仲介手数料を最大で無料、
最低でも半額
にさせていただいています。

当ホームページに掲載されていない不動産や、地域外の不動産もお取り扱いが可能ですので、
購入をご検討中の物件 気になる物件 がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

不動産のご購入やご売却は、多くの最新不動産情報と、仲介手数料の割り引き、
そして「親切・丁寧・安心」のトライホームにぜひともお任せください。


更新情報
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2021/06/20
【新物件】 青梅市大門1丁目 売地 開発分譲地内のきれいな街並み 保育園・小学校・中学校まで徒歩10分圏内 コンビニまで徒歩4分 都市ガス 北東角地 144.02㎡(43.56坪) 1980万円 速報です!
2021/06/18
【新物件】 羽村市緑ヶ丘1丁目 売地 JR青梅線「羽村」駅徒歩11分 生活環境良好 角地の整形地 建築条件はございません 小学校まで安心の徒歩5分 都市ガス 132.24㎡(40坪) 2980万円 速報です!
2021/06/18
【価格変更】 福生市大字熊川 新築一戸建て JR青梅線「熊川」駅徒歩11分 LDK広々19帖 全居室2面採光 カースペース2台駐車可能 木造2階建て 4LDK 3880万円⇒3780万円 値下げとなりました!
2021/06/17
【価格変更】 瑞穂町長岡1丁目 新築一戸建て LDK+畳コーナーあわせて広々21帖 宅配便の受け取りに便利な宅配ボックス カースペース3台並列駐車可能 9.72㎡のルーフバルコニー 南道路 木造2階建て 3LDK 2980万円⇒2880万円 値下げとなりました!
2021/06/17
【価格変更】 福生市大字熊川 新築一戸建て JR青梅線・JR五日市線・JR八高線・西武拝島線「拝島」駅徒歩15分 カースペース2台駐車可能 全居室6帖以上で2面採光 木造2階建て 3LDK 3680万円⇒3580万円 値下げとなりました!
2021/06/17
【価格変更】 あきる野市雨間 新築一戸建て 敷地広々202.23㎡ (61.17坪) カースペース2台駐車可能 小学校までは安心の徒歩3分 テレワークルームもあり在宅ワークに便利 木造2階建て 3LDK 2780万円⇒2580万円 値下げとなりました!
2021/06/16
【価格変更】 あきる野市草花 新築一戸建て 便利な2.5帖のテレワークルーム有 カースペース2台並列駐車可能 都市ガス 木造2階建て 4LDK 3280万円⇒3180万円 値下げとなりました!
2021/06/16
【価格変更】 青梅市今井1丁目 新築一戸建て LDK広々18.3帖 カースペース2台並列駐車が可能 小学校まで徒歩5分圏内で安心 木造2階建て 4LDK 2780万円⇒2680万円 値下げとなりました!
2021/06/16
【新物件】 青梅市河辺町1丁目 中古一戸建て 2021年6月フルリフォーム完成予定 和モダンな堀座卓を新規設置  全室南向きで日当たり良好です 木造2階建て 4LDK 1980万円 速報です!
2021/06/16
【新物件】 瑞穂町むさし野2丁目 新築一戸建て 2面ベルコニー LDK17.75帖ですが扉を外すと22帖と広々使用できます コンビニやドラッグストアも近くて便利 木造2階建て 4LDK 2890万円 速報です! 
2021/06/15
【新物件】 青梅市新町7丁目 新築一戸建て 2WAY動線のテレワークルームのある住まい 収納豊富でロフト有 カースペース2台並列駐車可能 木造2階建て 3SLDK 3180万円 速報です!
2021/06/15
【新物件】 羽村市双葉町2丁目 建築条件なし売地 お好きなハウスメーカー・工務店で建築できます 東南角地 101.71㎡(30.76坪) 1480万円 速報です!
2021/06/15
【新物件】 青梅市新町8丁目 新築一戸建て 北・東角地 カースペース2台駐車可能 都市ガス 家事効率の良い2WAY動線の洗面室 木造2階建て 3SLDK 3480万円 速報です!
2021/06/14
【新物件】 福生市大字熊川 新築一戸建て JR五日市線「熊川」駅・JR青梅線「牛浜」駅2駅利用ができます カースペース2台駐車可能 木造2階建て 4LDK 3880万円 速報です!
2021/06/14
【新物件】 羽村市羽中3丁目 小学校・中学校も近くて安心 建築条件付き売地 144.7㎡(43.77坪) 2080万円 速報です!
2021/06/14
【新物件】 羽村市双葉町2丁目 中古一戸建て 平成21年11月築 木造2階建て 4LDK カースペース2台並列駐車可能 2690万円 速報です!
2021/06/13
【価格変更】 青梅市今井1丁目 売地 敷地広々321.93㎡(97.38坪) お好きなハウスメーカーで建築できます 1898万円⇒1798万円 値下げとなりました!
2021/06/11
【価格変更】 青梅市千ヶ瀬町1丁目 JR青梅線「河辺」駅徒歩11分 カースペース3台駐車可能 木造2階建て 新築一戸建て 4LDK 3180万円⇒3080万円 値下げとなりました!  
2021/06/11
【価格変更】 福生市大字熊川 新築一戸建て JR青梅線「熊川」駅徒歩8分「拝島」駅徒歩12分 木造2階建て 4LDK 3580万円⇒3555万円 値下げとなりました!
2021/06/11
【新物件】 青梅市天ケ瀬町 閑静な住宅街 太陽光パネル付きのオール電化住宅 中古一戸建て 木造2階建て 4LDK 2500万円 速報です!
2021/06/10
【新物件】 瑞穂町大字高根 平成26年築の木造2階建 4LDK 全居室6帖以でカースペース2台駐車可能 中古一戸建て 1680万円 速報です!
2021/06/10
【新物件】 福生市大字福生 JR青梅線「福生」・JR八高線「東福生」2駅利用可能 敷地広々224.55㎡(67.92坪) 日当たり良好な中古一戸建て 5DK 2980万円 速報です!
2021/06/10
【新物件】 福生市北田園1丁目 JR青梅線「牛浜」駅徒歩10分 テレワークルーム・ロフト付き 新築一戸建て 4LDK 3780万円 速報です! 
2021/06/09
【価格変更】 青梅ガーデンヒルズパート3 JR青梅線「青梅」駅徒歩徒歩7分 4階部分の東南角部屋 3LDK 830万円⇒799万円 値下げとなりました!
2021/06/08
【価格変更】 コーポ武蔵末広 7階部分の日当たり・眺望良好なお部屋 2LDK 1480万円⇒1380万円 値下げとなりました!

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一戸建て おすすめ物件

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  • フラット35S利用可!すまい給付金対象物件!敷地面積40坪超!
    カースペース2台(車種による)駐車可能!小学校まで安心の徒歩5分!
  • 仲介手数料無料 青梅市今井第18 新築一戸建て 1号棟(全1棟)
  • 2,680 万円
  • 4LDK (92.74㎡)
  • JR青梅線 河辺
  • 青梅市今井1丁目7-6
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  • JR五日市線「東秋留」駅徒歩21分!カースペース2台駐車可能!フラット35S利用可!
    すまい給付金対象物件!都市ガス!
  • 仲介手数料無料 あきる野市草花第26 新築一戸建 1号棟(全2棟)
  • 3,180 万円
  • 4LDK (103.68㎡)
  • JR五日市線 東秋留
  • あきる野市草花468-2
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  • JR青梅線「牛浜」駅徒歩9分!JR八高線「東福生」駅徒歩11分!フラット35S利用可!
    小学校まで徒歩7分!居室シャッター標準設置!カースペース2台駐車可能!
  • 仲介手数料無料 福生市福生第13 新築一戸建て 1号棟(全1棟)
  • 2,880 万円
  • 3LDK (75.32㎡)
  • JR青梅線 牛浜
  • 福生市大字福生2314-16
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  • JR八高線「箱根ヶ崎」駅徒歩20分!カースペース2台並列駐車可能!
    ロフト有!3帖のテレワークルーム有!
  • 仲介手数料無料 瑞穂町長岡1丁目 新築一戸建て 1号棟(全1棟)
  • 3,480 万円
  • 4SLDK (108.94㎡)
  • JR八高線 箱根ヶ崎
  • 西多摩郡瑞穂町長岡1丁目33-4
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  • 住宅性能評価書取得住宅!フラット35S利用可!すまい給付金対象物件!
    カースペース2台並列駐車可能!小学校まで安心の徒歩5分!
  • 仲介手数料無料 日の出平井第19 新築一戸建て 1号棟(全1棟)
  • 2,930 万円
  • 4LDK (105.7㎡)
  • JR五日市線 武蔵引田
  • 西多摩郡日の出町大字平井1102-5
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  • JR青梅線「羽村」駅徒歩7分!カースペース2台駐車可能!小学校まで安心の徒歩7分!
    食洗器付システムキッチン!全サッシ網戸付!ロフト有!
  • 仲介手数料無料 羽村市羽東3丁目 新築一戸建て No.1(全4棟)
  • 3,680 万円
  • 4LDK (100.44㎡)
  • JR青梅線 羽村
  • 羽村市羽東3丁目378-1
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  • JR青梅線「青梅」駅徒歩12分!カースペース2台並列駐車可能!都市ガス!
    小学校まで徒歩10分!中学校まで徒歩2分!
  • 仲介手数料無料 青梅市千ヶ瀬町1期 新築一戸建 1号棟(全2棟)
  • 3,580 万円
  • 4LDK (105.16㎡)
  • JR青梅線 青梅
  • 青梅市千ヶ瀬町1丁目25-6、8
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  • JR五日市線「東秋留」駅徒歩6分!フラット35S利用可!すまい給付金対象物件!
    カースペース2台駐車可能!住宅性能評価書取得住宅!食洗機付システムキッチン!
  • 仲介手数料無料 あきる野市二宮20-1期 新築戸建 1号棟(全2棟)
  • 2,950 万円
  • 3LDK (99.78㎡)
  • JR五日市線 東秋留
  • あきる野市二宮

マンション おすすめ物件

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  • JR青梅線「羽村」駅徒歩6分!通勤・通学・買い物便利!
    3階部分の明るい角部屋!
  • 仲介手数料半額 第2羽村マンション 3階部分
  • 600 万円
  • 2DK (39.16㎡)
  • JR青梅線 羽村
  • 羽村市五ノ神2丁目13-21
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  • JR青梅線「小作」駅徒歩12分!最上階の7階部分のお部屋につき日当たり・眺望良好!
    浴室乾燥機付!都市ガス!
  • 仲介手数料無料 コーポ武蔵末広 7階部分
  • 1,380 万円
  • 2LDK (60.45㎡)
  • JR青梅線 小作
  • 青梅市末広町2丁目3-6
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  • JR青梅線「河辺」駅徒歩9分!日当たり・眺望良好です!オートロック!
    オール電化!ペット飼育可能!宅配ボックス有!
  • 仲介手数料半額 グランツ河辺野上町 9階部分
  • 2,580 万円
  • 3LDK (71.16㎡)
  • JR青梅線 河辺
  • 青梅市野上町4丁目5-4
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  • JR青梅線「福生」駅徒歩15分!JR八高線「東福生」駅徒歩14分!専用庭有!
    南向きのため日当たり良好!宅配ボックス有!食洗機完備!
  • 仲介手数料無料 レクセルガーデン福生 1階部分
  • 2,380 万円
  • 3LDK (79.6㎡)
  • JR八高線 東福生
  • 福生市武蔵野台2丁目33-6

土地 おすすめ物件

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  • JR五日市線「武蔵五日市」駅徒歩6分で通勤・通学にも便利!
    敷地広々664㎡!
  • 仲介手数料半額 あきる野市入野 売地
  • 3,600 万円
  • (664㎡)
  • JR五日市線 武蔵五日市
  • あきる野市入野255-1
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  • JR青梅線「小作」駅徒歩9分!カースペース3台駐車可能!小学校まで徒歩8分!
    建築条件はございません!お好きなハウスメーカー・工務店で建築できます!
  • 仲介手数料無料 羽村市羽加美1丁目 売地
  • 2,680 万円
  • (177.14㎡)
  • JR青梅線 小作
  • 羽村市羽加美1丁目9-4
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  • 閑静な住宅街!角地の整形地敷地広々!建築条件はございません!
    お好きなハウスメーカー・工務店で建築できます!
  • 仲介手数料半額 青梅市藤橋1丁目 売地
  • 1,380 万円
  • (196.71㎡)
  • JR青梅線 小作
  • 青梅市藤橋1丁目404-3
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  • JR五日市線「武蔵引田」駅徒歩19分!閑静な住宅地!東南角地で日当たり良好!
    建築条件はございません!お好きなハウスメーカー・工務店で建築できます!
  • 仲介手数料半額 日の出町大字平井 売地
  • 1,480 万円
  • (133.4㎡)
  • JR五日市線 武蔵引田
  • 西多摩郡日の出町大字平井1068-7

特選物件(トライホーム専任物件)

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  • JR青梅線「羽村」駅徒歩15分!
    4階部分の角部屋で日当たり・眺望良好です!
    公園・スーパー・コンビニまで徒歩3分!
    リフォーム済で即入居可能です!
  • 仲介手数料半額 レヂオンス羽村 4階部分
  • 880 万円
  • 3DK (51.15㎡)
  • JR青梅線 羽村
  • 羽村市神明台3丁目33-72
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  • JR青梅線「東青梅」駅徒歩6分で通勤通学に便利!
    閑静な住宅地でスーパー・コンビニまで徒歩6分以内!
    カースペース2台並列駐車可能!
    リビング広々19.12帖!小屋裏収納有!
  • 仲介手数料半額 青梅市勝沼1丁目 中古一戸建て
  • 2,680 万円
  • 4LDK (97.2㎡)
  • JR青梅線 東青梅
  • 青梅市勝沼1丁目200-19


羽村市・福生市周辺の不動産はトライホームにお任せください!

トライホームでは羽村市・福生市・青梅市・あきる野市・瑞穂町・日の出町・奥多摩町・その他周辺地域や、青梅線・五日市線・八高線沿線の、新築一戸建てや中古一戸建て、マンション、中古マンション、土地、建築条件付売地といった不動産を、仲介手数料最大無料にて取り扱っています。 周辺のエリアを少し紹介いたします。

羽村市には歴史のある羽村動物公園があり、週末には多くの家族連れが訪れます。小規模な動物園ですが、かわいいレッサーパンダやキリンなどの動物と触れ合えるコーナーがあり、人気を博しています。 羽村駅から新宿まで約45分。駅から降りてすぐの場所にはスーパーもあり、買い物に便利です。駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっていて、住むには良い街です。最近は羽村の不動産も人気がでてきました。 また、羽村には新築一戸建ても多く流通しています。羽村の不動産のことならお任せください。

福生市には横田基地があり、基地の町として有名です。国道16号線沿いには、異国情緒が漂うアメリカンなお店が並んでいます。 また、JR青梅線「福生駅」を中心に市街地が広がっていて、飲食店も多くあり、不動産についてはマンションや一戸建てが多いのですが、買い物の便も良く生活しやすいエリアです。夏には地元の商店街で福生七夕祭りがあり、賑わいを見せています。

青梅市は自然があふれるエリアです。青梅駅近くには永山公園や釜の淵公園などがあり、休日には様々なスポーツも楽しめます。広い街で、駅から離れると閑静な住宅街が広がっていて、ゴルフ場があったり、山があったり自然豊かな場所です。青梅もマンションよりも一戸建ての方が多く流通しています。 JR青梅線の福生駅から東青梅駅にかけて、区画整理された綺麗な街並みが続き、とても生活しやすいと評判です。都心から少し離れて静かな場所も良いと思っている方におすすめです。

西多摩地域は、生活の利便性と自然の豊かさのバランスが良いためとても過ごしやすく、JR青梅線は中央線直通便も多いため都心へのアクセスも便利で、人気のエリアとなっています。 また、不動産の価格も中央線沿線エリアに比べると低価格なため、比較的購入しやすく、このあたりのエリアは近年人口も増えてきています。

どのような物件をお探しでしょうか?良い物件が見つからない場合でもお声掛けください。条件にあったベストな不動産物件をご提案することも可能です。このあたりは価格帯も幅広く物件の種類も豊富です。

羽村市、福生市、青梅市、あきる野市、瑞穂町などの西多摩地域や、西多摩以外の近隣の地域や多摩地区などで、土地、新築一戸建て、中古一戸建て、中古マンションなどの不動産の売買をお考えの方は、トライホームにお気軽にご相談ください。

電話番号:042-570-5678

営業時間:10:00~19:00 定休日:水曜日/第1・第3火曜日

WEBからのお問い合わせ

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【羽村市・福生市・青梅市】不動産売却についての基礎知識に関してお伝えします。

家を売ることは人生で何度も経験することではないと思います。住み替えや不要な不動産処分など、家を売却することを決断した際に、何から始めたら良いのでしょうか。ここでは、不動産売却についての基礎知識をお届けします。

羽村市・福生市・青梅市で不動産売却する前に何を準備すればいいのでしょうか。

不動産の売却をする際、どうしてもプロの不動産業者の手を借りる必要が出てきます。個人間売買で知り合いに売却するケースもありますが、不動産業者が作成する重要事項説明書や売買契約書がないと、住宅ローンの借入れもできません。 そうなりますと、信用できて親身になってくれる不動産業者の選定からスタートすることになります。 不動産を取り扱う不動産業者もいろいろあり、メインとする仕事内容が違います。土地を仕入れて建物を建てて新築一戸建ての物件として販売することをメインの仕事にしている業者、賃貸の管理や賃貸の仲介をメインの仕事にしている業者(古い業者さんに多いです)、不動産の売買の仲介をメインの仕事にしている業者、不動産投資物件の売買や仲介をメインの仕事にしている業者、等いろいろございますし、複合している不動産業者もございます。この中でも不動産売買の仲介をメインとしている業者を選ぶのがおすすめです。 また、不動産業者に売却を依頼しますと、成約時に仲介手数料が必用となりますが、この仲介手数料は法律で上限が決まっています。そして仲介手数料に関しましては上限の金額を請求する不動産業者が多いのが現状です。ところが世の中には、この仲介手数料の割引をしている不動産業者が存在しますので、そういった業者に依頼すれば、仲介手数料が大幅に節約できて、たいへんお得と言えます。 また、売却の依頼をする前の、査定の依頼の段階で気を付ける事があります。物件の査定や相場に関しましては次で説明します。

羽村市・福生市・青梅市で不動産売却の際、少しでも高く売るポイント

不動産の売却で検索をしますと、一括査定などのページが多くヒットします。ここで気を付けなければならないのは、不動産の査定には「買取り価格の査定」と「相場価格の査定」の2種類があるということです。買取り価格の査定ならば高ければ高いほど良いと思いますが、相場価格の査定では高い査定額でも意味がありません。あくまでも「その価格で売れる可能性があります」という金額なので、高く売れる保証は全く無く、その高額査定は高い金額で売れると勘違いしたお客様と媒介契約を結ぶための、見せかけの高額査定です。物件の査定を依頼した際は、「その査定額は買い取りですか?」と聞いてみましょう。高額査定の場合、ほとんどが買取りではなく、相場の査定です。そしてそのような不動産業者が土地・中古一戸建てやマンションの査定をした際に、相場よりも高い査定額を提示したとしても、当然ながらその責任は負いません。 そして、そのような高い査定額を提示する業者は、多くの場合「囲い込み」をすることが多いため、あまりおすすめできる不動産業者とは言えません。 「囲い込み」に関しましては当ホームページの「不動産会社選び方のポイント」で詳しく説明していますのでご参照ください。

不動産を売却する為に必要なお金についてまとめました。

土地や中古一戸建て、マンションなどの不動産を売却する以上、少しでも高額で売却し、より多くのお金を手元に残したいと思うのは当然のことです。しかしながら、購入をする側が少しでも安く購入したいと考えるのも当然のことです。売主・買主の双方が納得した金額で売買契約が成立し、その積み重ねで相場が形成されていきます。不動産に全く同じ物件はありませんが、過去の成約事例を研究すれば相場も見えてくると思います。 また、不動産を売却する際にはいろいろな経費がかかります。 多くのケースで一番高額になるのが仲介手数料です。3000万円で売買契約が成立した場合には105万円程の仲介手数料が必要となってきます。これを節約するには仲介手数料の割引を行っている不動産業者に売却を任せるのがおすすめです。少なくとも、テレビなどで広告している大手の不動産業者では仲介手数料の割引は難しいかと思います。 他の経費としては、ローンが残っている場合の抵当権の抹消登記費用、残置物の撤去費用や更地に戻す際の解体費用、隣地との境界が曖昧な場合の確定測量費用、売却の際に譲渡所得が発生した場合の所得税や住民税、登記名義人の住所が変わっている場合の登記名義人住所変更登記費用、等々が必要になってきます。諸経費はケースバイケースなので、詳しくは売却を依頼する不動産業者にお尋ねください。

まとめ

ここでは、不動産売却についての基礎知識をお届けしてきましたが、いかがでしたか? 不動産売却を行う際には、円滑に売却手続きを行う為にも、準備や把握しておくべきことが色々あります。羽村市・福生市・青梅市で不動産売却を検討されている方で、「何から始めれば良いかが分からない」と言う方は、トライホームなどの仲介手数料の割引を実施していて、「囲い込み」をしていない不動産会社に、査定を依頼してみることから始めましょう。

仲介手数料が無料のメリットに関してまとめました。

不動産の購入時には出費がかさむ為、なるべく費用は抑えておきたいところです。不動産の仲介手数料は大きな金額なので、不動産購入の際の仲介手数料無料のメリットは大きいです。ここでは、仲介手数料無料の利点についてお届けします。

仲介手数料無料のメリットはなんでしょうか。

仲介手数料無料のメリットは、何と言っても初期費用を抑えられるところです。仲介手数料は決して安くありません。なので、金額によっては購入断念のケースもあります。例えば、3000万円の不動産を購入したい場合、仲介手数料の上限は105万円程度です。その分の出費が抑えられると、物件を実質2900万円程で購入したのと同じになり、浮いた費用をインテリア、内装、家具家電などの購入費用へ充てることが可能です。仲介手数料を上限で支払わなければならない不動産業者と、仲介手数料無料の不動産業者では、サポートに大差は無いのが一般的なので、出費がかさむ初期費用を抑えたい方には、これ以上無いメリットでしょう。

仲介手数料無料でも手厚いサポートが受けられます。

仲介手数料無料の不動産仲介業者に限らず、扱っている不動産物件に差はありません。最終的に購入する物件はどこを介しても同じ物件なので、少しでも出費が節約出来たら嬉しいですよね。トライホームでは、市場に流通している多くの不動産を仲介手数料最大無料で紹介しているので、諸費用を抑えることが可能です。気になるのは「無料でもちゃんとした対応をしてもらえるの?」と言う部分ではないでしょうか。確かに、対応をしっかり求める場合は有料の方が安心かと思いますが、トライホームでは、そのような心配は不要です。資格を持ったアドバイザーが物件説明、内覧手配、住宅ローンなど、相談もしっかりサポートしており、初めての物件購入でも安心出来ます。その上、トライホームはHPに多くの物件を掲載しているので、お店へ何度も出向かわなくても、色々見比べたり自分で見つけたりすることが出来ます。PCやスマホがあれば、時間や場所を選ばず物件探しが出来て、気に入った物件だけを問い合わせることも可能です。

安心出来るトライホーム

よくお客様に思われがちなのが、「仲介手数料無料だとサービスが心配」と言うお声です。ですが、トライホームではお客様第一に対応をさせて頂いています。不動産は大きな買い物になるからこそ、トライホームでは「丁寧なサービスと親切で迅速な対応が必要」と考え、全てのお客様の対応に取組んでいます。初めての不動産購入で分からないことだらけでも大丈夫です。お客様に親身になって分かりやすく相談に応じます。道の広さや交通量などの交通環境、スーパーやコンビニなどの買物の環境、学校や幼稚園などの教育環境等、物件の周辺環境は、実際に見てみないと分かりません。だからこそ、物件を実際に見に行き、環境を確認したり、物件の中を見ることはとても大切です。ご案内をご希望の際は、トライホームまでお気軽にお問い合わせください。

まとめ

ここでは、仲介手数料無料の利点についてお届けしてきましたが、いかがでしたか? 仲介手数料は、不動産取引において宅地建物取引業者に支払う報酬です。この仲介手数料が無料になれば、その浮いたお金で新居へ入れるベッド、洗濯機、冷蔵庫、テレビなどの買い替えが出来たり、車のローンに充てたり、色々な使い道が増えます。 不動産の売買をお考えの際は、是非、トライホームへお気軽にご連絡下さい。

新築の一戸建てを購入するメリット、気を付けることについてまとめました。

結婚した当初は、「とりあえず賃貸マンションで」と言うカップルは多いです。一戸建てはまだ早いと思っていても月日はすぐに流れますし、良い住宅が見つかっても返済計画を組むとなると早いうちがお勧めです。ここでは、新築の一戸建てを購入するメリットについてお届けします。

新築一戸建てを購入するメリットとはなんでしょうか。

新築一戸建ての購入のメリットは、家が新しくて未入居物件な点です。リフォームも不要で、床暖房、システムキッチン、オール電化など、最新技術や設備が設置された家もございます。また、構造や設備には保証が付き、安心して暮らしていくことが可能です。新築一戸建ては、家の耐用年数も長いので維持費もかかりにくく、契約不適合責任が義務付けられるので、引き渡しから10年間は無償で主要構造部分の保証があります。さらに、新築一戸建ての購入は税制優遇される為、色々と税制面での軽減措置が受けられます。新築一戸建てのデメリットは、中古一戸建てと比較すると購入費用が高いことです。

最近の戸建て住宅の購入動向変化

新築戸建て住宅の購入は、とても大きな買い物です。高額費用がかかるものなので、じっくり考えて決める必要があります。費用準備や住宅ローン申し込みなどの、手続きが必要ですし、一定条件が求められます。その為、住宅購入に関しましては、少し前迄は30代以降の購入者が多くを占めていましたが、最近は20代の若いうちに戸建て住宅を購入する方が増えています。精神的にも金銭的にも余裕を持って返済出来るのは、30代以降の方ですが、むしろ20代の若いうちに戸建て住宅を購入しておくとメリットもあります。 20代のうちに戸建て住宅を購入するメリットには、戸建て住宅を購入する際の住宅ローンの返済期間が挙げられます。住宅ローンを借り入れることでローンの返済が始まりますが、若いうちに住宅ローンで住宅購入しておけば、ローン返済期間を無理のないプランに設定することが出来ますし、返済も早く始めれば早く終わります。 また、老後資金についても、一般的な住宅ローンは返済期間が35年なので、20代で住宅ローンを借り入れれば、60代前半までに返済が終わります。現役の内に住宅ローンの返済が終了すれば、老後資金の準備もしやすくなるでしょう。 また、もう1つのメリットは、若いうちに新築一戸建て住宅を購入することで、賃貸住宅で暮らす期間を短くすることが出来ます。賃貸住宅は資産として残るものは無いので、家賃を住宅購入に充てることが出来れば、土地と建物が資産で残ることになります。

新築一戸建て購入には建売住宅がお勧めです。

建売住宅と言うのは、一戸建て物件を土地と建物のセットで購入するもので、建物が完成した状態で購入する物件を指しますが、販売は建物が未完成な状態で開始します。また、間取りの変更が可能な建築条件付き売地という売建物件もあります。建売住宅は、予め建物プランは決まっています。建築条件付き売地は建物の大きさが決まっています。その為、物件の価格も決まっており、注文住宅のように価格が未確定で、」予算が見えないことはありません。建売住宅の最大のメリットは、建築費用の安さです。同じ商品を大量生産するとコスト削減出来ますが、住宅においても同じことが言えます。建売住宅の場合、外壁や内装に多少の違いはあっても、基本的な仕様が同じ住宅を複数建てることになるので、設計費用も抑えることが出来、建築に使用する材料もまとめて購入出来るので、コスト面での大きなメリットが生まれます。その結果、新築一戸建ての販売価格を安く抑えることが出来ているのです。また、建物と土地をセット購入するので、購入手続きもシンプルです。それ以外にも、メリットは色々あります。家のスペックは決まっているので、建物が完成していない状況でも、他の完成物件を見学して、完成状態を予想しての購入が可能です。その場合は実際の設備を見て生活イメージを想像して検討出来るので、「こんなはずではなかった」と後悔することがありません。カスタマイズ品のような注文住宅と比較すると、設計の打ち合わせ、準備時間、手間も少なく済みます。なので、忙しい方でも手続きを進めやすく、短い期間で入居することが出来るので、スムーズな引っ越しを行えます。

新築一戸建て購入時に検討したいポイント

気になる物件やモデルハウスを見て、ライフプランを話し合いながら理想の生活スタイルを考えましょう。例えば、早く子供が欲しい場合には子供部屋を想定した間取り、お互いの趣味のスペース確保、家事のしやすい動線を意識した間取りなど、優先したいことをポイントに考えるのがコツです。また、長い目で見て暮らしやすいデザインの家を購入するのも大事なポイントです。 一戸建ての購入は、大きな買い物です。安らぎを求めて購入を決めても、ローン返済でゆとりのない生活では本末転倒です。余裕をもって毎月返済できる支払い額を決め、金融機関や不動産業者のプロに相談しながら、住宅に関する優遇制度や補助金制度なども活用していきましょう。

まとめ

ここでは、新築の一戸建てを購入するメリットについてお届けしてきましたが、いかがでしたか? 将来のことを考えると、早めに一戸建て購入の検討には多くのメリットがあります。自分はどの位の家が買えるか考え、素敵な新築一戸建てを購入しましょう。それには資金計算という諸費用やローン返済額のシミュレーションが必須です。トライホームでは資金計算を無料で行っていますので、お気軽にお問い合わせください。

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